Законы Египта

Благодаря планомерным действиям египетского правительства с конца прошлого столетия, направленных на демократизацию экономики и создание рыночных условий ее развития, в стране проведены глобальные структурные реформы, обеспечивающие приватизацию, стимулирующие активное развитие предпринимательства и дающие мощный толчок к увеличению иностранных инвестиций в Египет.

Принят целый ряд законов, обеспечивающих иностранным гражданам такие же права, что и гражданам Египта. Сегодня все участники хозяйственной деятельности в Египте, независимо от их гражданства, действуют по одним законам с равными привилегиями. Государственные гарантии иностранных инвестиций и защита прав иностранного бизнеса возведены в ранг национальной политики.

По данным аналитической группы «Doing Business» Всемирной организации банков Египет в 2007 году вышел на первое место в списке ведущих стран-реформаторов в части создания благоприятных условий для ведения бизнеса. Эта страна значительно улучшила свои позиции в глобальном рейтинге по привлечению инвестиций со всего мира.

Согласно законам Египта, иностранные граждане имеют право:

• быть владельцами 100% акций компании с ограниченной ответственностью, а также 100% владельцами акционерного капитала в совместных предприятиях;
• управлять компаниями, как СП, так и ООО, в зависимости от пропорций внесенного капитала;
• проживать на территории страны, если они являются основателями предприятия. Им предоставляется разрешение на работу и все другие права, как резидентам страны;
• быть единоличными владельцами проектов, туристических поселков, отелей, яхт, ресторанов, базаров, апартаментов в отелях и т.д., управлять ими и выдавать доверенности на их пользование;
• работать в промышленной сфере и в строительстве, владеть землей, строить на этой земле заводы, отели и другие объекты при условии получения всех необходимых лицензий;
• работать в сфере услуг и в коммерции.

Египетское законодательство снизило налог на прибыль компаний до 20%. Подоходный налог сотрудников облагается по прогрессивной ставке: первые 9000 фунтов освобождены от налога, свыше этой суммы - от 10% до 20%.

Египетское правительство активно поощряет зарубежные инвестиции в недвижимость. Вступили в силу и действуют в Египте ряд законов, которые защищают иностранную собственность. В соответствии с законами Египта, иностранные физические и юридические лица имеют право приобретения в Египте земли и любой жилой и коммерческой недвижимости: студии, квартиры, виллы, здания, отели и т.д. Иностранный собственник обладает всеми правами на купленную собственность, имеет право использовать ее в своих целях, продавать, дарить и передавать по наследству.

По сравнению с другими странами, процедура приобретения недвижимости в Египте сравнительно проста. Для осуществления сделки иностранному покупателю необходим только один документ – его паспорт. После заверения контракта купли продажи у нотариуса, покупатель становится полноправным владельцем купленной недвижимости. Фиксированная государственная пошлина за регистрацию контракта у нотариуса составляет 100 египетских фунтов.

В случае регистрации прав собственности на недвижимость и получения свидетельства, необходимо зарегистрировать контракт в суде и оплатить государственную пошлину за регистрацию документов прав собственности – 3500 L.E. ( примерно 650 долларов США). Данная процедура не является обязательной, и её проходят не более 10% иностранных собственников. Ежегодного налога на жилую недвижимость для иностранных лиц в Египте нет. В случае продажи иностранным собственником своей недвижимости в Египте, египетский закон позволяет вывести за пределы Египта всю сумму полностью, вырученную от продажи недвижимости.